上海 2014-09-09(
中國商業(yè)電訊)－－中美建交30多年來，雙方經貿往來總體上保持快速增長，為推動兩國經濟持續(xù)繁榮發(fā)揮了重要作用。在 “走出去”和“引進來”政策方針的引導下，中國實施更加開放的戰(zhàn)略，支持中國企業(yè)擴大海外投資。2013年，中國企業(yè)對美國直接投資的數額增幅達到290%，讓美國直呼中國企業(yè)“much money”（很多錢）。
對于中國企業(yè)來說，藉此進入更廣闊的國際市場，打造世界級的品牌形象，進一步提高企業(yè)的國際影響力。而對于美國來說，中國資本進入美國當地的基礎設施建設、能源、土地等領域，刺激經濟發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會，為美國經濟復蘇提供活力，這是美國政府非常歡迎的。
然而，美國市場有自己的運行規(guī)則，中國企業(yè)要想扎根美國市場，贏取當地社會民心仍然任重道遠。資金并不是投資成功的唯一要素，了解美國的法律規(guī)范和政治環(huán)境，提升企業(yè)的社會責任意識，在追求利潤的同時，回饋當地社會，創(chuàng)造適當的就業(yè)機會，這才是獲得美國人好感的最佳途徑。在逐漸熟悉美國市場運行規(guī)則的過程中，中國企業(yè)開始關注美國EB-5的投資領域，一方面可以通過EB5項目向投資人無息借貸，另一方面，也很好解決了中國企業(yè)創(chuàng)造當地社會就業(yè)崗位的問題，對于中國企業(yè)來說，是扎根美國市場的最優(yōu)形式。
美國EB5項目是美國移民法中列為職業(yè)移民類的第五類（Employment Based Fifth Preference），簡稱“EB-5移民”，或“EB-5投資移民”。近年來，隨著國內移民熱情的高漲，美國EB-5投資移民這個詞語被廣泛提及，這項由美國移民局(USCIS)在上世紀90年代設立的全球性法案在最近10年內被大范圍得推廣。該政策設立的主旨是為了帶動美國就業(yè)，申請人投資50萬美金到EB5項目，在美國當地創(chuàng)造至少10個就業(yè)機會（包括直接就業(yè)和間接就業(yè)），申請人就可以與配偶及適齡子女一同獲得美國綠卡。在EB-5投資移民中比較常見的投資模式主要有兩種：股權投資和借貸投資，其中借貸投資占據主流。從投資人角度來看，借貸型項目風險系數較低，EB-5投資人將資金借貸給項目方進行運營，該資金并不與項目運營的盈虧直接掛鉤，并且得到項目方的足額抵押擔保，是目前公認的最安全的EB-5項目模式。從企業(yè)角度考慮，其之所以愿意向投資人借款，主要是因為貸款利息會低于銀行貸款，將幫助企業(yè)節(jié)省一大筆資金成本。越來越多美國本土公司看到EB-5項目帶來的益處，一些優(yōu)秀的本土上市公司也開始參與到EB-5項目中。中國企業(yè)也可借此機會進入美國市場，通過EB-5項目，與中國移民投資人一起創(chuàng)造就業(yè)機會，從而實現(xiàn)三方共贏。
中國企業(yè)選擇EB-5項目之后，因為對國外移民投資政策的陌生，在實行 EB-5資金募集計劃，對中國投資者開放認購的過程中，需要專業(yè)的移民機構為EB-5項目的招募投資人。今年，國內著名地產開發(fā)企業(yè)朗詩集團在美國推出首個EB-5項目——朗詩凱撒莊園。作為中國地產百強企業(yè)，中國領先的綠色科技地產開發(fā)和運營企業(yè)的朗詩集團，在縱橫國內市場的同時，也在穩(wěn)步推進包括美國在內的海外業(yè)務。在經歷了金融危機之后，美國經濟已走上復蘇之路，其市場流動性充裕，回報率穩(wěn)定，房地產發(fā)展前景總體樂觀。2013年，朗詩美國控股公司正式成立，標志著朗詩走出國門進軍美國計劃的全面啟動。作為踏入美國市場的首批項目，朗詩凱撒莊園項目選擇外聯(lián)出國顧問集團試水美國投資移民項目。雙方的強強聯(lián)合，使得朗詩凱撒莊園項目一經推出就廣受好評，成為今夏最炙手可熱的美國投資移民項目。朗詩集團通過EB-5借貸將為朗詩省下了巨大的開發(fā)成本，為走進美國市場，站穩(wěn)腳跟提供了幫助，而中國投資人也能更清晰的把握EB-5項目方的背景，增加投資信心。
國內移民中介機構是中國企業(yè)與投資人之間的橋梁。一方面移民機構幫助投資人實現(xiàn)移民夢想，同時扮演著保障項目安全的重要角色。在這方面，外聯(lián)出國顧問集團無疑是國內同行當中的佼佼者。在成立短短十余載的時間里，外聯(lián)已經成功打造了包括賓州會議中心項目、喬治華盛頓大橋GWB二期項目等在內的50多個美國投資移民項目，并創(chuàng)下了17批美國項目全額還款的行業(yè)壯舉，在為廣大國內家庭實現(xiàn)了移民夢想的同時，也幫助眾多美國優(yōu)質企業(yè)募集到足夠的建設資金，以確保項目的順利進行。與朗詩集團的合作，也是外聯(lián)出國首次成為中國企業(yè)在美EB-5項目的代理機構。從良好的市場反饋看，中國企業(yè)與移民機構的攜手合作EB-5項目，將成為中國企業(yè)走上國際舞臺建立國際影響力的開端。
美國繁榮的市場經濟吸引中國企業(yè)開拓市場。中國企業(yè)在美國的發(fā)展已不再滿足于貨物貿易，企業(yè)在“走出去”的過程中面臨著新的發(fā)展機遇。除了廣受關注的美國房地產業(yè)，在其他領域也同樣存在很多新的投資機會。相信在不遠的未來，更多的中國企業(yè)在走出國門扎根美國市場的過程中會選擇EB-5項目。這也是目前中國企業(yè)延伸海外市場，建立世界知名度的最佳途徑。
